A menos de 24 horas del aluvión que afectó a la zona de San Carlos de Apoquindo empiezan a aparecer los primeros cálculos sobre los daños.
En medio de las intensas labores para despejar las calles afectadas, la empresa Inciti estimó de manera preliminar que el alud generó daños totales en materia de construcción (sin considerar automóviles) por US$ 172,8 millones (UF 4,12 millones).
La plataforma de análisis de datos inmobiliarios, detalló así los daños en las calles que fueron el epicentro del desastre:
- Camino el Alba: US$64,5 millones
- General Blanche: US$54,2 millones
- Quebrada Honda: US$24,9 millones
La zona afectada abarca aproximadamente 253 hectáreas (ha) y 3.981 roles de avalúo. De estos, 2.699 son habitacionales (68%), 74 corresponden a comercios, 147 a oficinas, 17 equipamientos y 1.045 serían otros destinos (estacionamientos, bodegas, sitios eriazos).
El valor comercial estimado de las propiedades afectadas (suelo y construcción, no el daño) se cifra en 62,2 millones de UF, equivalente a US$ 2.605 millones.
De estas, el 77% corresponde a viviendas.
Aunque la zona es mayormente residencial, dentro de esta se ubican 13 equipamientos, incluyendo una clínica (UC Christus), tres establecimientos educacionales (Duoc UC, Colegio Redland School, Colegio La Virgen de Pompeya), un Mall (Paseo Los Domínicos) diversos comercios, Iglesia y Pueblito Los Dominicos, club deportivo (Club de Tenis El Alba), plazas y el cerro Apoquindo.
Viviendas y habitantes
De acuerdo al estudio, son 8.855 personas las que habitan en la zona, las cuales se distribuyen en 2.504 hogares.
De estos, 1.974 corresponden a propietarios (79%) y 442 serían arrendatarios (18%).
El monto afectado en el caso de las propiedades habitacionales es de US$ 138,4 millones (UF 3,3 millones).
Sobre los grupos de atención prioritaria, datos del Censo 2024 registran 1.977 personas de 60 años o más, 430 niños de 0 a 5 años y 234 personas con discapacidad.
Respecto al grupo socioeconómico de los hogares afectados, 787 (31%) corresponden a C1a; 662 (26%) son AB; 458 (18%) serían C1b; 301 (12%) C2; 147 (6%) C3; 92 (4%) estrato D; y 57 (2%) pertenecerían al estrato E.
El aluvión se originó cerca de las 17:00 horas por la activación de quebradas en el sector de San Carlos de Apoquindo, arrastrando lodo, rocas, árboles y vehículos a lo largo de avenidas principales como General Blanche y Camino El Alba. Cinco horas después, el Gobierno decidió decretar zona de catástrofe en la comuna de Las Condes.
El desastre generó además que el Ministerio Público iniciara una investigación por las posibles responsabilidades, mientras las autoridades empezaban a evaluar medidas de prevención ante la posibilidad de que futuras lluvias generen nuevos aludes.
En medio de la incertidumbre de los afectados respecto a qué trámites hacer para activar los seguros, el gremio del sector recomendó fotografiar o grabar los daños antes de comenzar las labores de limpieza, retirar escombros, mover vehículos o realizar reparaciones.
La Asociación de Aseguradores de Chile dijo que también es importante conservar los comprobantes de los gastos asociados a la emergencia y consultar con la compañía de seguros antes de efectuar reparaciones de mayor envergadura.
Para conocer si los daños están cubiertos, las personas deben revisar las condiciones de sus pólizas o contactar a su compañía de seguros o a su corredor de seguros. Quienes no tengan claridad sobre los seguros contratados, el gremio indicó consultar con su Clave Única en el sitio de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), www.conocetuseguro.cl, y solicitar una copia de la póliza correspondiente.
En el caso de las viviendas, dijo la asociación, algunas pólizas contemplan coberturas adicionales frente a fenómenos de la naturaleza, como inundaciones, desbordes y aluviones, así como daños a los bienes contenidos en el inmueble, gastos por inhabitabilidad o retiro de escombros.
