La Secretaría de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana (Metrópolis) publicó una resolución para autorizar dos cambios de uso de suelo en inmuebles de la alcaldía Benito Juárez para permitir la operación de oficinas y una cafetería.
De acuerdo con las resoluciones publicadas en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México, uno de los cambios corresponde al predio ubicado en la Cerrada Martín Mendalde número 1254, colonia Del Valle Sur, donde se autorizó el uso de suelo para oficinas en una superficie de hasta 250 metros cuadrados de construcción. La autorización fue otorgada a favor del propietario Oscar Vértiz Muñoz y se mantendrá la zonificación habitacional H 3/20/B vigente para el inmueble.
La dependencia señaló que el inmueble cuenta con una superficie de terreno de 248 metros cuadrados y que el uso autorizado se desarrollará en planta baja y primer nivel. Asimismo, precisó que el cambio no incrementa el potencial de desarrollo permitido ni modifica el coeficiente de utilización del suelo establecido por el Programa Delegacional de Desarrollo Urbano de Benito Juárez.
La segunda resolución corresponde al inmueble ubicado en la calle Sacramento número 121, colonia Insurgentes San Borja, donde Metrópolis autorizó el uso de suelo para una cafetería en una superficie de 104.5 metros cuadrados en planta baja.
Según el documento, el inmueble tiene una superficie de 380.72 metros cuadrados y se encuentra bajo la zonificación H 3/20/MB. La Secretaría determinó que el uso solicitado encuadra dentro de los servicios de alimentos y bebidas a escala vecinal previstos en la tabla de usos de suelo aplicable para la demarcación.
Como parte del procedimiento, la dependencia obtuvo opiniones favorables tanto de la Dirección de Patrimonio Cultural Urbano y Espacio Público como del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura (INBAL), debido a que el predio es colindante con inmuebles considerados de valor artístico.
“La Dirección de Arquitectura y Conservación del Patrimonio Artístico Inmueble del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura informó no tener inconveniente, respecto a la solicitud de Cambio de Uso del Suelo por artículo 42 Quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio de interés; sin exentar el cumplimiento de las disposiciones normativas y reglamentarias que para el caso apliquen”, apuntó el documento.
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