El Banco Consorcio solicitó ante el 15º Juzgado Civil de Santiago declarar la quiebra de la empresa Inmobiliaria Alta Vista Pucón, argumentando que esta cesó en el pago de sus deudas comerciales.

En su presentación, la entidad bancaria aclaró que la empresa deudora tiene su domicilio legal registrado en la comuna de Vitacura, y que por to corresponde que presente la demanda en tribunales de la capital.

El motivo principal de la demanda radica en el incumplimiento de un pagaré firmado el 27 de noviembre de 2024 por un monto de 60.000 UF ($2.467 millones) con una tasa de interés anual del 3,25%.

Según el documento, la empresa debía saldar la totalidad del capital junto a sus intereses en una cuota única con fecha de vencimiento al 22 de noviembre de 2025, compromiso que no fue saldado en el plazo acordado.

“En el documento, se estipuló que todas las obligaciones que emanen del pagaré serían solidarias para los suscriptores, avalistas y demás obligados al pago, y serían indivisibles para sus sucesores, conforme a lo dispuesto por el Art. 1526 N° 4 del Código Civil”, consignó la demanda patrocinada por el abogado Diego Benavente, socio de fundador de ByPabogados.

“El crédito de que da cuenta este pagaré se encuentra caucionado con la garantía del Fondo de Garantías Especiales (FOGAES), y su programa de Apoyo a la Construcción. La garantía otorgada por FOGAES Construcción para caucionar el crédito que da cuenta este pagaré corresponde al 80% del capital adeudado”, acotó el escrito.

El mismo contrato estableció que “la garantía otorgada por FOGAES Construcción será exigible hasta el 22 de noviembre de 2025. Además, se estipuló que el destino de los fondos sería para refinanciamiento y se estableció una comisión del 0,6% anual sobre el saldo del capital garantizado”, consignó la demanda.

Posteriormente, el 26 de febrero de 2026 las partes suscribieron una prolongación del pagaré, en el cual se estableció que el capital adeudado, ascendente a 47.421,3298 UF, se pagaría en 3 cuotas mensuales, iguales y sucesivas de 300 UF cada una, con excepción de la última, que se pagaría por 46.821,3298 UF, con vencimiento los días 27 a contar de marzo 2026 hasta mayo 2026.

A partir de esa fecha, el monto adeudado devengaría un interés del 3% anual calculado en base a un año de 360 días vencidos y por el número de días efectivamente transcurridos, señala el banco.

“Llegada la fecha de pago estipulada del 27 de mayo de 2026, el deudor no dio pago a la obligación y hoy adeuda pagaré la suma de 47.881,1014 UF por concepto de capital, intereses y recargos por mora, cantidad equivalente al día 05 de octubre de 2026, a $1.967.824.688″

“Se deja constancia que la deuda se desglosa en los siguientes conceptos: deuda capital: 46.821,3298 UF; intereses: 117,0533 UF; y recargos por mora: 942,7183 UF”, explicó el demandante.

“Respecto del origen del crédito, cabe señalar que aquel fue otorgado con el objeto de financiar proyecto inmobiliario desarrollado por la empresa deudora, esto es, correspondiente al giro y actividad económica realizado por Inmobiliaria Alta Vista Pucón SpA.”, acotó.

Banco Consorcio detalló que la inmobiliaria constituyó una hipoteca sobre el predio en el cual desarrolla proyecto.