Los siete predios afectados por el sismo del 19 de septiembre de 2017 en la capital que nueve años después tienen un avance de 0% en sus procesos de reconstrucción o rehabilitación es debido a que atraviesan algún conflicto administrativo, social o ambos, explicó el director general operativo de la Comisión para la Reconstrucción de la Secretaría de Vivienda, Víctor Olvera Toledo.
“Son los que nos generan estas 225 viviendas por iniciar, pero que sí estamos atendiendo; es decir, no están ni olvidados ni parados, están en atención, buscando una resolución”, comentó en entrevista con EL UNIVERSAL.
Datos obtenidos de la Secretaría de Vivienda, por este diario vía transparencia, revelaron que hay siete inmuebles que tienen un estatus de obra “por iniciar”, los cuales representan 11.4% de los 61 predios que tienen un avance de 99% o menos en sus trabajos de reconstrucción o rehabilitación.
Dichos edificios están en Aguascalientes 12, en la colonia Roma Sur; Ámsterdam 128, Atlixco 124 y Campeche 419, en la colonia Hipódromo, así como Tehuantepec 237, en Roma Norte, en la alcaldía Cuauhtémoc. Los otros dos proyectos pendientes se localizan en Candelilla 58, colonia Rincón de las Hadas, en Tlalpan, y en Moctezuma 24, colonia Arenal Primera Sección, en Venustiano Carranza.
Olvera Toledo mencionó que el inicio de estas construcciones o rehabilitaciones pendientes dependerá de cuándo se resuelvan las situaciones jurídicas o sociales que las mantienen detenidas, ya que —aseguró— han privilegiado que todos los ocupantes estén de acuerdo antes de comenzar con las intervenciones.
En el caso de Aguascalientes 12, en la Roma Sur, donde hay amparos que frenaron las obras, el funcionario capitalino expuso que están a la espera de una resolución jurídica; sin embargo, mencionó que mantienen el diálogo con los habitantes para que haya una conciliación previa.
Cuestionado sobre si los predios pendientes de intervención representan algún riesgo para los habitantes, Olvera detalló que hay edificios que pueden rehabilitarse sin necesidad de una desocupación total y que, en el caso de las reconstrucciones, todos los ocupantes deben abandonar el inmueble.
El 14 de septiembre, EL UNIVERSAL publicó que los trabajos de reconstrucción tras el sismo del 19 de septiembre de 2017 tienen un avance de 97%, ya que 3% restante concluirá entre finales de este año y la primera mitad de 2027, según informó el secretario de Vivienda, Inti Muñoz.
El secretario también explicó que hay casos de inmuebles cuya intervención todavía no concluye debido a problemas jurídicos, técnicos o sociales. “Es decir, problemas que tenían que ver con el estatus de la propiedad. Muchos casos de problemas técnicos, de retos técnicos difíciles de resolver”.
Edificios habitados
Durante un recorrido realizado por este diario en los inmuebles que están por iniciar obras, se observó que en el edificio de Moctezuma 24 algunos balcones cuentan con macetas y adornos. Además, una persona se encontraba adentro del inmueble. En Tehuantepec 237 también se apreciaron plantas en los balcones y desde el exterior fue posible observar algunos muebles al interior de los departamentos.
En Campeche 419 igualmente se detectaron plantas en los balcones, así como personas entrando y saliendo del edificio. Algunas ventanas tienen cortinas y persianas. En Atlixco 124 se observó ropa colgada en los balcones, además de macetas y cortinas.
En el caso de Aguascalientes 12, se apreciaron daños visibles en la fachada, con grietas y cuarteaduras. Sin embargo, en el inmueble permanecía colocada una lona en la que se leía: “Recientemente, autoridades de la Comisión para la Reconstrucción de la Ciudad de México practicaron estudios técnicos estructurales que determinaron que estos edificios son perfectamente rehabilitables en beneficio de sus propietarios. Por lo que en un tiempo breve se comenzarán las obras de reparación y rehabilitación”.
Por su parte, en Ámsterdam 128 se observaron algunas ventanas cubiertas con cortinas, mientras que otras dejaban ver habitaciones desocupadas. Había dos anuncios que indican que el inmueble se encuentra en venta.
En Candelilla 58 se constató que el edificio está habitado y que en el estacionamiento había varios vehículos. De acuerdo con uno de los vecinos que renta un departamento en el predio, el inmueble resultó afectado por el movimiento telúrico; sin embargo, dijo que las autoridades no han realizado nuevos estudios recientemente.
“Yo rento aquí. Tengo entendido que el edificio del fondo fue el que resultó más dañado. Hay una comisión del edificio que veía ese tema, pero tiene mucho tiempo que no han regresado. No nos han dicho nada sobre si los técnicos volverán”, comentó el vecino.
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